S Terrasse
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S Wohnen
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S Flur
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S Grundriss
S Grundriss Variante
S Terrasse

420.000,- €

S Terrasse

Dachterrasse auf drei Seiten

S Wohnen

Großzügiges, helles Wohnzimmer...

S Wohnen

...mit Parkett und offenem Kamin

S Flur

Geräumige, offene Diele...

S Flur

...mit viel Stellfläche

S Schlafen

Terrassenzugang im Schlafzimmer

S Gast

Gästezimmer / Büro...

S Wintergarten

...mit Zugang zum Wintergarten

S Bad

Tageslicht-Badezimmer

S Kochen

Küche mit Retro-Charme

S Aussen

Das Gebäude von außen

S Grundriss
Grundriss
S Grundriss Variante
Grundriss - Umgestaltungsvariante

70er Jahre Traum revitalisieren und sonnig über den Dächern wohnen
82110 Germering (Lkr. Fürstenfeldbruck)

 

Grundriss 2,5   Bett 2   Bad 1   Qm 90,41m²

Objektbeschreibung:

Dieses Penthouse in ruhiger Lage von Germering wartet auf Ihren Feinschliff. Noch im Dornröschenschlaf versunken, wartet diese einzigartige Immobilie auf Ihre Renovierungspläne. Mit großem, offenen Wohn-/Essbereich, Kaminofen und großen Fensterfronten ist der perfekte Grundstein bereits gelegt.

Der größte Teil der Dachterrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung und lässt Sie die Sonne in den Abenstunden uneingeschränkt genießen. Ein eigener, gemauerter Kellerraum sowie ein zugehöriger Tiefgarageneinzelstellplatz runden dieses Angebot bestens ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
420.000,-€ (Wohnung) + 10.000,-€ (TG-Stellplatz) = 430.000,-€

Ausstattung:

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnbereich
+ Große (über 40m²) Dachterrasse mit großem Anteil in Süd-West-Ausrichtung
+ Zwei Markisen an der Westseite
+ Deckenhoch, hell gefliestes Badezimmer
   mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!)
+ Stauraum im eigenen, gemauerten Kellerraum
+ uvm.

Lage:

Die große Kreisstadt Germering ist bekannt für Ihre gute Infrastruktur und eine optimale Versorgung in allen Belangen. Von Grundschule, über Mittelschule, Realschule bis hin zum Gymnasium bietet Germering alle Schularten direkt vor Ort.

Die S-Bahn Linie S8 bringt Sie in unter 25 Minuten in die Münchner Innenstadt (Diese S-Bahn fährt direkt zum Flughafen München). In die entgegengesetzte Richtung sind Sie in ebenfalls ca. 25 Fahrminuten in Herrsching am Ammersee. Einem Tagesausflug entweder zum Shoppen nach München oder zum Ausspannen im herrlichen Fünfseenland steht damit nichts im Wege.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1972

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Öl

Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                           91,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                    C

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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