VERKAUFT - Barrierefreie, helle & moderne Balkonwohnung mit 2 TG-Stellplätzen
85080 Gaimersheim (Lkr. Eichstätt)

Verkauft wird eine barrierefreie, gut 100m² Wohnfläche bietende, 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon. Ihr neues Zuhause liegt im 1. OG in einer 2016 errichteten, massiv gebauten Wohnanlage, bestehend aus zwei Hausnummern in Gaimersheim.

Das hier beworbene Juwel verfügt neben einem überdachten Balkon auch über zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. zu erwerben) sowie einen fast 20m² großen Kellerraum. Die Wohnung kommt aus erster Hand, ist sehr gepflegt und bestens ausgestattet.

Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich in der Diele wieder, die neben einem im Objekt verbleibenden Einbauschrank auch viel Platz für Kommode und Garderobe parat hält. Gleich rechterhand liegt Ihr wunderschönes Badezimmer mit Wanne und großer Walk-In-Dusche. Daran angrenzend geht es weiter mit Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Linkerhand des Eingangs finden Sie ein zweites Kinderzimmer mit großer Doppelfenstertüre zum Balkon, den Sie auch über das geräumige Wohn- & Esszimmer erreichen. Hier, im Herzen der Wohnung, erwartet Sie eine top gepflegte Einbauküche mit allen elekrischen Geräten, inklusive Einbaumikrowelle. Darüber hinaus können Sie hier Ihren Wohn- und Essbereich großzügig gestalten und unterbringen.

Zwei zuzüglich zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze, ein gut 19m² großer Kellerraum, Waschraum und Fahrradkeller runden dieses grandiose Angebot ab und lassen im Prinzip keine Wünsche offen.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Barrierefrei

+ Vinylboden in Wohn- & Schlafzimmern
+ Bad & Diele gefliest
+ Top-ausgestattete Einbauküche inklusive
+ Tageslicht-Vollbad mit Wanne & Walk-In-Dusche
+ Bodentiefe Fenster mit Balkonzugang im Süd-Kinderzimmer & im Wohnzimmer
+ Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Dreifach-verglaste, weiße Kunststofffenster
+ eigener Kellerraum (ca. 20m²)
+ Wasch- & Fahrradraum im Keller
+ zwei TG-Stellplätze mit Starkstrom
+ Personenaufzug ab KG

Nur sehr wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt entfernt liegt Gaimersheim mit 12.436 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2023) in der Region Ingolstadt und gehört zum Landkreis Eichstätt.

Im facettenreichen Sport- und Freizeitangebot von Gaimersheim sollte auch für Sie das Passende dabei sein. Entspannen Sie sich im Erlebnisbad „AQUAMARIN“, das sich nicht nur im Sommer, sondern ganzjährig über Ihren Besuch freut. Das etwa 6km entfernte Naturschutzgebiet Reisberg lädt Sie zum gemütlichen Radfahren und Wandern ein.

Der Gaimersheimer Bahnhof ist schnell erreicht, die im 20-Minuten-Takt fahrenden Busse erleichtern Ihnen Ihre KFZ-freie Reise und bringen sie mühelos an Ihren Wunschort.

Lebensmitteldiscounter wie Netto, Lidl, EDEKA und Penny sowie Banken, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind innerhalb von ca. 1km zu erreichen.

Alles Andere findet sich nach kürzester Fahrt im nahen Ingolstadt.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Ihr monetaria Team



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Es fällt eine Käuferprovision von 2,38% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.