SS Wohnen
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SS Außen
SS Grundriss
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495.000,- €

SS Wohnen

Heller Wohn- & Essbereich...

SS Wohnen

...mit direktem Zugang zum...

SS Balkon

...sonnigen Süd-West-Balkon

SS Schlafen

Gut 15m² großes Schlafzimmer

SS Kind

Zusätzliches Kinderzimmer

SS Bad

Badewanne und Dusche vorhanden

SS Küche

Großzügige Einbauküche

SS Außen

Das Gebäude von außen

SS Grundriss
Grundriss

Charmante 3-Zi.-Dachwohnung im Dreifamilienhaus
85630 Grasbrunn (Lkr. München)

 

Grundriss 3   Bett 2   Bad 1   Qm 88m²

Objektbeschreibung:

Diese Dachwohnung wurde im Jahr 2000 auf ein im Jahre 1968 erbautes Haus aufgestockt. In diesem Zuge wurde das Dach sowie die Fassade erneuert. Vor knapp 10 Jahren wurde die Heizung erneurt (Gas + Solar), sodass dieses Gebäude auf einem modernen Standard ist.

Die gemütliche 3-Zimmer-Dachwohnung besticht vorallem mit den offenen, hölzernen Dachbalken. In Kombination mit dem gemauerten Holzofen kommt hier ein heimliches Wohngefühl auf. Dusche oder Badewanne? Sie müssen sich nicht enscheiden. Im gut 7m² großen Tageslichtbad wartet beides auf Sie.

Zwei Außenstellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab und machen diese Wohnung nicht nur aufgrund der ruhigen Lage zu etwas ganz Besonderem.

 

Ausstattung:

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
+ Offene Holzdeckenbalken
+ Glaswand trennt Küchenbereich und Wohnbereich für großzügiges Raumgefühl
+ Parkett- und Fliesenboden verlegt
+ Süd-West-Balkon mit Blick über die Wohnhäuser
+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ uvm.

 

Lage:

Die Gemeinde Grasbrunn überzeugt mit einer guten Infrastruktur, einer optimalen Verkehrsanbindung durch die MVV und kurzen Wegen Richtung Flughafen und Autobahn. Die Landeshauptstadt München liegt nur wenige Minuten nordwestlich entfernt.

Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze befinden sich im Zentrum Neukeferlohs sowie in Grasbrunn. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Vaterstetten. Zudem verhelfen die vielen Angebote an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten zu hoher Beliebtheit, ganz besonders bei Familien.

 

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         2000

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Gas

Energieausweistyp:                          Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                         90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     C

 

Sonstiges:

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