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Grundriss
Grundriss

Eine Ebene nur für Sie - Sonniges Penthouse-Loft - Ruhige Lage & Tolle Ausstattung
80935 München (Feldmoching)

 

Grundriss 2   Bett 1   Bad en-suite   Qm 99m²

Objektbeschreibung:

Das Anwesen befindet sich derzeit im Innenausbau.
Mit Bezugsfertigkeit ist im Laufe des Juni 2019 zu rechnen.

Die hier angebotene Penthousewohnung überzeugt mit ca. 37m² großem, offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur über 60m² großen, umlaufenden und vorrangig nach Süden ausgerichteten  Dachterrasse, einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Tageslicht-Vollbad en-suite, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC und praktischer Abstellkammer.

Mit eigenem Zugang zum Lift, zahlreichen Ausstattungsdetails und einem außergewöhnlichen, Loft-artigen Wohnungszuschnitt, ist dieses Objekt etwas ganz besonders und in dieser Art sicher kein zweites Mal zu finden.

Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch - am besten direkt vor Ort!

 

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 795.000,- € + TG-Einzelstellplatz 29.000,-€ = 824.000,-€

 

Für Detailinformationen und Ausstattungsmerkmale der gesamten Wohnanlage klicken Sie bitte hier!

 

Ausstattung:

Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
   (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt ins Penthouse
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Formschöne Sanitärausstattung im Master-Bad mit
    * Doppelwaschtisch
    * Bodenebene Dusche mit Pendeltüre in Glas
       und zusätzlicher Kopfbrause
    * Asymmetrischer Körperformbadewanne
    * Waschmaschinenanschluss
+ Eleganter Parkettboden in Eiche (weiß geölt)
    durchgehend in allen Räumen (außer Bad + WC)
+ Boden- und Wandfliesen in Bad & WC in anthrazith,
    Verlegung 60x60cm mit Schlüterschiene in gebürstetem Edelstahl
+ Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
+ uvm.

 

Lage:

Diese Wohnung entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt sieben Haushalte finden hier in eingewachsener, vorrangig von Einfamilienhäusern geprägter, Umgebung ein neues Zuhause auf einem traumhaft nach Süden ausgerichteten Baugrundstück.

Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region macht dieses Projekt nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr Bremse höchst interessant. Zahlreiche Freizeit- und Grünflächen verleiten zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, Fasanerie- oder Lerchenauer See und schaffen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt.

 

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         2019

Heizungsart:                                     Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger:            Strom

Energieausweistyp:                          Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                           16 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     A+

 

Sonstiges:

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

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Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

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Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


Ihr monetaria Team


Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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