WO P Terrasse
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WO P Wohnen
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WO P Flur
WO P WC
WO P Flur
WO P Ankleide
WO P Ankleide
WO P Schlafen
WO P Bad
Grundriss
WO P Terrasse

770.000,- €

WO P Terrasse

Umlaufende Dachterrasse

WO P Terrasse

Blick in Richtung Südwesten

WO P Terrasse

Blick in den Wohnbereich

WO P Wohnen

Rund 38m² Wohn-/Essbereich

WO P Wohnen

Offen, hell und weitläufig

WO P Flur

Blick zum Eingangsbereich

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Praktisches Gäste-WC

WO P Flur

Blick zum Wohnbereich

WO P Ankleide

Platz für den Ankleidebereich

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Blick zum Schlafbereich

WO P Schlafen

Schlafbereich mit Masterbad

WO P Bad

Vollbad mit toller Ausstattung

Grundriss
Grundriss

Mit dem Lift nach ganz oben - Sonniges Penthouse-Loft in ruhiger Lage - Erstbezug!
80935 München (Feldmoching)

 

Grundriss 2   Bett 1   Bad en-suite   Qm 99m²

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Penthousewohnung überzeugt vor allem mit über 37m² großem, offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur über 60m² großen, umlaufenden und vorrangig nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Tageslicht-Vollbad en-suite, sowie ein zusätzliches Gäste-WC neben praktischer Abstellkammer komplettieren dieses ganz besondere Objekt.

Der außergewöhnliche Wohnungszuschnitt trennt den Ankleide- und Schlafbereich mit Masterbad ganz privat vom Eingangsbereich ab. Ihrem Besuch stehen Gäste-WC und der geräumige Wohn-/Essbereich bei allen Anlässen auf kurzem Wege zur Verfügung.

Mit eigenem Zugang zum Lift (Penthouse privat nur mit Schlüssel erreichbar), zahlreichen Ausstattungsdetails und einem außergewöhnlichen, Loft-artigen Wohnungsschnitt, ist diese Wohnung so ganz sicher kein zweites Mal zu finden.

Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden!

 

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 770.000,- € + TG-Einzelstellplatz 29.000,-€ = 799.000,-€

 

Ausstattung:

Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis direkt ins Penthouse
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Formschöne Sanitärausstattung im Master-Bad mit
    * Doppelwaschtisch
    * Bodenebene Dusche mit Pendeltüre in Glas und zusätzlicher Kopfbrause
    * Asymmetrischer Körperformbadewanne
    * Waschmaschinenanschluss
+ Eleganter Parkettboden in Eiche (weiß geölt) durchgehend in allen Räumen (außer Bad + WC)
+ Boden- und Wandfliesen in Bad & WC in anthrazith, Verlegung 60x60cm mit Schlüterschiene in gebürstetem Edelstahl
+ Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
+ uvm.

 

Lage:

Dieses Penthouse finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone.
Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region macht diese Lage nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr Bremse höchst interessant. Zahlreiche Freizeit- und Grünflächen verleiten zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, Fasanerie- oder Lerchenauer See und schaffen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt.

 

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         2019

Heizungsart:                                     Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger:            Strom

Energieausweistyp:                          Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                           16 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     A+

 

Sonstiges:

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé.

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Hinweis:
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