BS Wohnzimmer
BS Wohnzimmer
BS Aussen
BS Kueche
BS Schlafen
BS Schlafen
BS Bad
BS Aussen
BS Aussen
BS Aussen
BS Grundriss
BS Wohnzimmer

260.000,- €

BS Wohnzimmer

Geräumiges Wohnzimmer...

BS Aussen

...mit Zugang zur Süd-Loggia

BS Kueche

Küche

BS Schlafen

Schlafzimmer...

BS Schlafen

...mit Gartenausblick

BS Bad

Badezimmer

BS Aussen

Außenansicht

BS Aussen

Außenansicht

BS Aussen

Gemeinschaftsgarten

BS Grundriss
Grundriss

Top angebundene Loggiawohnung, ideal für Pendler
82140 Olching (Lkr. Fürstenfeldbruck)

 

Grundriss 2   Bett 1   Bad 1   Qm 62,20m²

Objektbeschreibung:

Verkauft wird eine Loggiawohnung mit 2 Zimmern, Küche, Wannenbad und Tiefgarageneinzelstellplatz in Olching. Die Wohnung bietet ca. 62m² Wohnfläche mit einer Loggia in Süd-West Ausrichtung. Ebenfalls zur Verfügung steht ein großer Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neun-Parteien-Hauses. Insgesamt wurden hier 1972 in Ziegelbauweise drei Reihenhäuser errichtet, von denen die hier angebotenen Wohnung im mittleren der Häuser gelegen ist. Die aktuelle Heizungsanlage wurde 2003 installiert.

Bedingt durch die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die pendlerfreundliche Nähe zu München ist diese Wohnung auch besonders interessant für Kapitalanleger. Ein Mieter ist sicherlich schnell gefunden. Wir helfen gerne beim Suchen...

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 260.000,- € + Tiefgaragenstellplatz 15.000,- € = 275.000,- €

Ausstattung:

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Fliesen in Küche & Badezimmer
+ Teppichboden in Schlafzimmer & PVC Boden in Diele
+ Loggia in sonniger Südausrichtung mit manueller Markise
+ Wannenbad
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten inklusive
+ Doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster (1998), im Schlafzimmer mit Schalldämmung
+ Kellerabteil
+ Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum mit eigenem Platz
+ Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 15.000,- €)

Renovierungen der letzten Jahre:

+ Neue Hauseingangstüre mit Briefkästen & Sprechanlage
+ Tiefgaragen-Grundsanierung
+ Gemeinschaftsgartensanierung

Lage:

Die Stadt Olching ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20km westlich von München. Sie bietet mit dem Olchinger See & dem Auenwald entlang der Amper einladende Natur vor den Toren Münchens.

Alle Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf stillen, sind in kürzester Distanz vorhanden. Seien es Lebensmittel-Discounter, Bäckereien, Banken, Schulen, Ärzte oder Apotheken. Vom ca. 800 Meter entfernten Bahnhof Olching aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 27 Minuten an den Marienplatz.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1972

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Heizöl

Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                   120,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                    D

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team




Hinweis:
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Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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