KS Aussen
KS Wohnen
KS Essen
KS Leer
KS Kochen
KS Schlafen
KS Kind
KS Leer
KS Flur
KS Bad
KS Leer
KS Balkon
KS Grundriss
KS Aussen

425.000,- €

KS Wohnen

Wohnzimmer mit Balkonzugang

KS Essen

Sonniger Essbereich

KS Leer

So sah es 2012 aus

KS Kochen

Große Küche mit moderner EBK

KS Schlafen

Schlafzimmer

KS Kind

Kinderzimmer

KS Leer

So sah es 2012 aus

KS Flur

Flur mit Schranknische

KS Bad

Weiß gefliestes Tageslichtbad

KS Leer

So sah es 2012 aus

KS Balkon

Sonniger Südbalkon

KS Grundriss
Grundriss

Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
85521 Ottobrunn (Lkr. München)

Grundriss 3   Bett 2   Bad 1   Qm 76,66m²

Objektbeschreibung:

Umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt zeigt sich diese Balkonwohnung von Ihrer besten Seite.

Nachdem bereits die ruhig gelegene Wohnanlage um die Jahrtausendwende herum umfassend saniert wurde (u.a. Aufstockung Dachgeschoss, Außenwärmedämmung und Fenster), wurde auch der Innenbereich der Wohnung seit 2004 wieder auf den neuesten Stand gebracht.

Ein Balkon in sonniger Südausrichtung und Blick ins Grün, moderne und hervorragend gepflegte Ausstattung, sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Wohnung bereits sehr attraktiv. Dass sowohl die Wohnanlage, wie auch die Wohnung selbst, umfassend modernisiert wurden (und entsprechend kein Renovierungsstau vorhanden ist) und der überaus zuverlässige Mieter die Wohnung liebevoll hegt und pflegt, macht dieses Angebot zusätzlich zu einer soliden und sehr unkomplizierten Kapitalanlage.

Ausstattung:

Einige Highlights im Überblick:

+ Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer
    mit Badewanne und Waschmaschienanschluss
+ Großer, offener und sehr heller Wohn-/Essbereich
    mit Parkett und Balkonzugang
+ Helle, gepflegte Laminatböden in den Schlafräumen
+ Moderne Einbauküche mit Backofen,
    Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi und Spülmaschine
+ Praktische Schranknische im Fur
+ Großes Kellerabteil
+ uvm.

 Lage:

Nur etwa 10 Kilometer von der belebten Münchner Innenstadt gelegen, jedoch weit genug entfernt, um dem täglichen Trubel zu entfliehen, finden Sie hier ruhiges Wohnen in grüner Ortsrandlage. Nur ungefähr 15 Min. Fußmarsch (oder ca. 5 Min. per Fahrrad) trennen Sie vom Ottobrunner Bahnhof, von wo aus Sie in ca. 17 Minuten per S7 zum Münchner Ostbahnhof gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich, wie auch alle weiterführenden Schularten, in nächster Nähe und sind gut erreichbar. Kurze Wege zu allen wichtgen Einrichtungen, zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Wald, machen die Lage Ihres neuen Domizils perfekt.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1960

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Nahwärme

Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                    85 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                    C

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team




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