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259.000,- €

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Herrschaftlich & historisch...

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Vermietetes Apartment mit Westbalkon im Herzen Sendlings
81371 München (Sendling)

 

Grundriss 1   Bett 1   Bad 1   Qm 32m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses vermietete, an der  "Implerstraße" gelegene Apartment mitten im beliebten Sendling. Die Mieterin lebt inzwischen seit ca. 40 Jahren in der Wohnung und pflegt diese seither tadellos.

Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 280,-€ + Betriebskostenvorauszahlung: 100,-€ = Gesamt: 380,-€

In der Wohnanlage befinden sich neben Wohnungen auch Gewerbeeinheiten, wie beispielsweise ein Supermarkt oder ein kleines Atelier. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung - Sie erreichen uns unter 089 / 34 08 34 16 oder 0176 / 20 04 56 67. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist grundsätzlich einfach, dem Baujahr entsprechend ausgestattet und modernisierungsbedürftig.

Einige weitere Details im Überblick:

+ Grüner und ruhiger Dachgarten im Innenhof
   (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
+ Personenaufzug
+ Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)
+ Abdeckung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
+ langfristiges, stabiles Mietverhältnis
+ uvm.

 

Lage:

Das Trendviertel "Sendling" verzeichnet seit vielen Jahren einen dauerhaften Zuzug. Trotz der strukturellen Veränderung sind im Kern nach wie vor alte, urige Kneipen sowie Cafés ansässig und sorgen für den unverwechselbaren Charme. Den Sendlinger Park (westlich) sowie die Isarufer (östlich) sind in etwa fünf Fahrradminuten erreicht - Freitzeitspaß in kurzer Distanz garantiert!

U-Bahn-Station sowie die Bushaltestelle "Implerstraße" unmittelbar vor der Haustüre gelegen, bieten beste Anbindung an das Nahverkehrsnetz. Der Münchner Marienplatz ist bequem mittels U3 / U6 in etwa sechs Minuten erreicht - erfreuen Sie sich als Kapitalanleger von dauerhafter Beliebtheit dieser Lage.

 

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1974

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Erdgas leicht

Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                         148 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     E

 

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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