RSA EG Essbereich
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RSA EG Wohnbereich
RSA EG Wohnbereich
RSA EG Kueche
RSA DG Schlafzimmer
RSA KG Hobbyraum
RSA DG Badezimmer
RSA Grundriss EG
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VERKAUFT - DHH mit sonnigem Süd-West-Garten
85134 Stammham (Lkr. Eichstätt)

 

Grundriss 4   Bett 3   Bad 1   Qm 142m²

VERKAUFT - Objektbeschreibung:

Verkauft wird eine ruhig gelegene und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, westlicher Lage von Stammham im Landkreis Eichstätt samt ca. 318m² großem Grundstück in sonniger Süd-West-Ausrichtung, großer überdachter Terrasse und Einzelgarage.

Das Erdgeschoss bietet neben dem fast 40m² großen Wohn- und Essbereich auch eine Küche (inkl. Einbauküche), einen geräumigen Eingangs- und Dielenbereich mit Platz für die Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Edler Juramarmor und Fliesen in Küche, Diele und WC werden im gesamten Erdgeschoss durch Fußbodenheizung temperiert. Der große Kachelofen sorgt auch in den kältesten Wintermonaten für angenehm wohlige Wärme.

Mit gleich 3 Schlafzimmern findet im Dachgeschoss die gesamte Familie Platz - das Elternschlafzimmer verfügt sogar über eine eigene, begehbare Ankleide. Das geräumige Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche zeigt sich deckenhoch weiß gefliest und mit Dachgaube für mehr Platz und Licht. Geheizt wird hier im Vergleich zum Erdgeschoss mit Heizkörpern.

Im Kellergeschoss finden Sie neben Heizungs- und Lagerraum (mit direktem Aufgang zum Garten) auch Wasch- sowie Werkraum und einen überaus geräumigen (ca. 27m² großen) Hobbyraum, der sich durch Tageslichtbeleuchtung über eine Abböschung zum Garten hin wunderbar auch als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lässt.

VERKAUFT - Umfang des Auftrags:

- Erstellen einer umfangreichen Wertermittlung mit Marktanalyse

- Erstellen von professionellen Fotografien und Verkaufsunterlagen

- Aufbereiten von Grundrissen und Objektunterlagen

- Organisation und Durchführung aller Besichtigungen

- Organisation und Vorbereitung der notariellen Kaufvertragsbeurkundung

- Übergabe des Hauses mit Protokollierung

VERKAUFT - Besondere Herausforderungen:

Nachdem bereits in den ersten Besichtigungen ein Käufer gefunden war, gab es kurz vor Vertragsunterzeichnung hinsichtlich der Finanzierung unüberbrückbare Differenzen. Nachdem die Wogen der Enttäuschung geglättet werden konnten fand sich sehr schnell eine neue Familie, die nun stolzer und glücklicher Besitzer dieser Doppelhaushälfte geworden ist.

VERKAUFT - Vermittlungserfolg:

Das Haus konnte nach knapp zwei Monaten Bewerbungszeit erfolgreich an eine neue Familie veräußert werden. Hier ist allerdings anzufügen, dass effektiv nur an vier Tagen besichtigt werden musste, da ein Käufer auch beim zweiten Anlauf schnell gefunden wurde und die restliche Zeit der Kaufvertragsvorbereitung, der Klärung weiterer Fragen sowie der Bankkonditionenberechnung zu schulden war. Die Firma monetaria sagt "Danke" für die gute Zusammenarbeit an alle Beteiligten!

 VERKAUFT - Eigentümerbewertung:

Eigentümerbewertung

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