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11 moderne Wohnungen mit Lift & Tiefgarage
100 % ABVERKAUFT 81827 München (Waldtrudering)

Objektbeschreibung:

Im begehrten Waldtrudering entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen zwischen 2 und 4 Zimmern, geräumiger Tiefgarage und Personenaufzug in allen Etagen. Vom anspruchsvollen Single, bis hin zur Familie, findet hier wirklich jeder eine Wohnung, die zu ihm passt.

Alles wissenswerte rund um Ihre jeweilige Wunschwohnung erfahren Sie von uns gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

 

 Ausstattung:

Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
   (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
   (Ausser Atellier-, Dachflächen- und Sonderverglasung)
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Formschöne Sanitärausstattung
+ Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
+ Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
+ Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
+ Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

*Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

Je nach Ergebnis der Probebohrungen behält sich der Bauträger vor ein BHKW anstatt der vorgesehenen Grundwasserwärmepumpe zu verbauen.

Lage:

Der Charakter einer Gartenstadt und dennoch urban und zentrumsnah, so lässt sich Waldtrudering am besten beschreiben. Im beliebten 15. Stadtbezirk finden Sie alles was das Herz begehrt. Neben zwei Einkaufszentren, dem Riemer See und einem der größten Sportzentren der Region, bieten sich Ihnen zahlreiche weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechlungsreich zu gestalten.

Die Nähe zu großen Münchner Unternehmen, sowie hervorragende Bildungschancen für Ihre Kinder macht das Wohnen für Menschen aller Altersklassen überaus attraktiv. Die gute Anbindung - sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die regionalen Autobahnen - ermöglicht Ihnen kurze Wege und viel Zeiteinsparung, die ganz erheblich zu Ihrer Lebensqualität beitragen.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:          2017

Heizungsart:                                      Grundwasserwärmepumpe

Energieausweistyp:                           Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                            53,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                      B

Sonstiges:

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

Ihr monetaria Team



Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für  Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. 3D-Renderings mit freundlicher Unterstützung von 3dARSTELLER.de. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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