Schritt für Schritt zum Erfolgserlebnis mit monetaria

Im Folgenden möchten wir Ihnen einen Überblick verschaffen, wie ein Verkauf Ihrer Immobilie vom ersten bis zum letzten Schritt zusammen mit uns aussehen kann. Es ist uns ein besonderes Anliegen so transparent und verständlich zu agieren wie nur möglich. Sollten doch einmal Fragen offen bleiben, können Sie sich jederzeit direkt mit uns in Verbindung setzen.
In München unter 089 34 08 34 0 bzw. my@monetaria.de
In Ingolstadt unter 0841 45 67 72 06  bzw. in@monetaria.de

Wir sind regionale, persönlich erreichbare Makler und kein Franchise bei dem Ihr Anruf vom Callcenter stets an neue Betreuer weitervermittelt wird. Auch nutzen wir keine Werbeversprechen die etwas Selbstverständliches als besonderen Bonus ausrufen. Bei uns gelten Qualität, Seriosität & Transparenz.

+ Kostenfreie Wertermittlung von Ihrem Ansprechpartner vor Ort - nicht von Algorithmen

Warum überhaupt eine Wertermittlung? Ein zu hoher Preis schreckt viele Interessenten ab Kontakt aufzunehmen und Ihr Objekt ist zu lange auf dem Markt. Ein zu niedriger Preis erklärt sich von selbst... oder verschenken Sie gerne Geld? :)

+ Verkaufs-Rundum-Betreuung für Eigentümer
+ Top-Leistung für Käufer

Eine Provisionsersparnis von 0,07% in Bayern bei 3,50% statt 3,57% Käuferprovision (wie von namhaften Maklern euphorisch als Mehrwert verkauft) sollte kein Kriterium für Ihre Entscheidung sein. Unsere Käufer profitieren viel mehr von einem solide ermittelten Verkaufspreis und einer exzellenten Betreuung.

+ Schritt 1: Die Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertermittlung

Die Mehrheit aller Eigentümer weiß nicht, welchen Wert die eigene Immobilie tagesaktuell auf dem Markt hat, bzw. zu welchem Preis sie verkauft werden könnte. Hier kommen wir ins Spiel (Übrigens: Auch wenn Sie bereits eine Vorstellung des Wertes haben, macht es immer Sinn sich eine zweite Meinung vom Profi zu holen).
In einem Vor-Ort-Termin nehmen wir Ihre Immobilie gründlich in Augenschein und melden uns nach ca. vier bis fünf Werktagen zur Besprechung der Wertermittlung bei Ihnen. Den Verkaufspreis kann nämlich kein seriös arbeitender Makler nach einem Spaziergag durch Ihr Objekt nennen. Hier gilt es Marktanalysen zu unternehmen, Vergleichswerte und Bodenwerte einzuholen, Ertragswertverfahren durchzuführen sowie nachfrageerhöhende und -mindernde, individuelle Gesichtspunkte miteinzubeziehen. Ihre Immobilie gibt es schließlich nur einmal auf der Welt.

Die Wertermittlung ist kostenfrei, unverbindlich und NEUTRAL

Dass der Ersttermin und die damit verbundene Wertermittlung kostenfrei sind, müssen wir hier gar nicht groß auf die Fahne schreiben, denn das ist mittlerweile Standard und wird so auch von den meisten Maklern angeboten. Spezielles Augenmerk sollte hier darauf liegen, dass Sie eine wirklich nachvollziehbare und umfangreiche Ermittlung erhalten (in der Regel 10 Seiten). Die Unverbindlichkeit sollte besonders erwähnt werden. Wer sich vor einer Kontaktaufnahme scheut, weil er denkt er wird uns nicht mehr los, bevor er uns einen Verkaufsauftrag unterschrieben hat, der irrt... Ob Sie nach der Wertermittlung mit uns zusammenarbeiten und uns den Verkauf anvertrauen entscheiden Sie und Sie alleine.

Das wichtigste jedoch: Unsere Wertermittlung ist neutral!

Was bedeutet das?

Wir legen die Ermittlung nicht darauf aus, Ihnen am Ende eine Zahl zu präsentieren, die Ihre möglichen Erwartungen übertrifft und Ihnen Freudenausbrüche garantiert, nur damit Sie uns voller Glücksgefühle einen Auftrag erteilen. Wir liefern Ihnen einen Wert hinter dem wir mit Überzeugung stehen und zu dem Ihr Objekt nach unserer Erfahrung in angemessener Zeit verkauft werden kann. Da unsere Vergütung prozentual am Kaufpreis bemessen ist, liegt es natürlich auch in unserem Interesse den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Jedoch hilft es weder Ihnen noch uns, wenn wir bewusst über das Ziel hinausschießen nur um Ihnen eine verlockende Zahl präsentieren zu können, die wir nach unzähligen Wochen ohne Interessenten herabsetzen müssen.

Es geht uns, wie Sie sehen, also nicht darum bestimmte Erwartungen zu erfüllen oder zu übertreffen, sondern ein plausibles Ergebnis zu liefern, das erzielbar ist. Das bestätigen all unsere Verkäufe.

Hiervon können Sie sich gerne anhand der Meinungen bei unseren Referenzobjekten überzeugen.

+ Schritt 2: Bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie

Beispiel Bildbearbeitung

 

Präsentation ist das A & O!

Das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen ist unser größtes Bestreben, denn der Funke springt bei den Bildern über. Schlecht in Szene gesetzte Traumhäuser bleiben Häuser, aber werden nicht zum Zuhause. Ansprechende, gut belichtete und professionelle Objektfotos garantieren einen schnelleren und besseren Verkauf.

Aufbereitung von Grundrissen

Grundrissaufbereitung

Bei den Bildern hört es natürlich nicht auf. Auch Ihre Grundrisse dürfen nicht vernachlässigt werden. Veraltete Darstellungen aus Bauakten oder Eingabeplänen sind oft schwer zu entziffern, unübersichtlich und geben manchmal auch nicht den tatsächlich vorhandenen Grundriss wieder, da während des Baus gerne mal eine Innenwand versetzt wird, weshalb wir uns auch darum kümmern.

 

Einholung aller verkaufsrelevanten Unterlagen

Teilungserklärung, Baubeschreibung, Aufteilungspläne, Kubaturberechnung, und und und... Da verliert man schnell den Überblick. Wir nicht! Alle Unterlagen zum Haus oder zur Wohnung, die vor allem auch Banken benötigen um über die Finanzierung Ihres Käufers zu entscheiden, werden von uns organisiert, sofern Sie sie nicht griffbereit haben.

+ Schritt 3: Der Verkauf - Hand in Hand mit dem Profi

Nun analysieren wir welche Zielgruppe für Ihr Objekt die richtige ist und richten Werbung und Annoncen für Ihr Objekt darauf aus.

Ihr persönlicher Betreuer ändert sich dabei nicht, sondern Sie haben vom Erstkontakt bis Übergabe denselben Ansprechpartner. Übrigens: All unsere Mitarbeiter sind Fachkräfte mit mehrjähriger IHK-geprüfter Berufsausbildung und Abschluss!

Und noch vieles mehr!

Wir erstellen ein hochwertiges und gehaltvolles Exposé für unsere Interessenten, bewerben Ihr Objekt auf den marktführenden Portalen, unserer Homepage und führen selbstständig alle Besichtigungen durch. Auch Flyeraktionen, Veröffentlichungen in lokalen Printmedien und Aushänge in unseren Ladenbüros gehören zu unserem Leistungsspektrum - unsere vorgemerkten Kunden natürlich nicht zu vergessen.

Bei uns erhält jeder Kunde einen Einzeltermin, Sammelbesichtigungen sind für uns ein absolutes No-Go. Alle Fragen werden beantwortet und wird man sich einig, so präsentieren wir Ihnen eine Bankbestätigung die die Kaufkraft des Interessenten Schwarz auf Weiß aufzeigt. In Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Notariatskollegen lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen, der alle wichtigen Aspekte beinhaltet und zum obersten Ziel hat, dass sowohl Sie als auch Ihr Käufer in alle Richtungen abgesichert sind.

+ Schritt 4: Übergabe und Nachbetreuung

IMG

Unsere Leistung endet nicht mit Vertragsunterschrift, wir kümmern uns selbstverständlich auch um eine reibungslose Übergabe. Hier erhalten Sie und auch Ihr Käufer ein Übergabeprotokoll, das auch den letzten „offiziellen“ Teil des Verkaufs / Kaufs darstellt. Auch sagen wir dann nicht "Auf Nimmer-Wiedersehen", sondern sind selbstverständlich für alle Beteiligten gerne weiterhin Ihr Ansprechpartner zu allen Fragen zum Einzelobjekt oder auch generellen Immobilienangelegenheiten. Wir sind stolz darauf mit vielen Käufern und Verkäufern aus vergangenen Geschäftsbeziehungen noch immer in angenehmem Kontakt zu stehen.

 

IHK Zertifikat
Portale

 

Mindestens eine Frage bleibt am Schluss immer übrig:

Verkaufe ich nicht besser ohne Makler, da es für den Käufer ohne Käuferprovision auch günstiger ist?

Diese Frage beantworten wir Ihnen gerne sehr ausführlich in einem Beratungsgespräch.

+ Kurz zusammengefasst lässt sich jedoch Folgendes sagen:

+ Auch Käufer profitieren von unserer Dienstleistung in puncto Abwicklung, Sicherheit und Beratung
   (gerade unsere Unterstützung bei der Finanzierungsbeschaffung hat sich überaus bewährt)
+ Der Verkaufspreis ist nachvollziehbar ermittelt worden
   (wodurch bei der Bankprüfung keine unliebsamen Überraschungen blühen)
+ Die Kosten für Käufer sind ehrlich und transparent
   (sie werden nicht einfach als verdeckte Verkäuferprovision auf den Kaufpreis aufgerechnet, die ganz
   nebenbei auch noch sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. die Grunderwerbsteuer erhöht)

 

Referenzenbild

Eine weitere Auswahl unserer Referenzen finden Sie hier, aktuelle Angebote hier.

Für eine unverbindliche Beratung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei Objekten in und um München unter 089 34 08 34 0 bzw. my@monetaria.de
Bei Objekten in und um Ingolstadt unter 0841 45 67 72 06 bzw. in@monetaria.de

 

Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns:

(*) = Pflichtfelder
Senden
Reset

Aufgrund der gewählten Cookie-Einstellung können keine externen Schrift-Fonts nachgeladen werden!

Google-Fonts nachladen