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VERKAUFT - Zwei Neubau Einfamilienhäuser mit Garten
85521 Ottobrunn

 

Grundriss je 4   Bett je 3   Bad je 1   Qm je 129,52m²

VERKAUFT - Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht auf einem frisch vermessenen und real geteilten Grundstück in ruhiger und grüner Lage im südöstlichen Ottobrunn.

Das freistehende Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht neben ansprechender, moderner Architektur auch mit großem Grundstück und familienfreundlicher Gartenfläche.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Paaren gelegt. So bietet das Haus ein zeitgemäßes Raumkonzept mit lichtoptimierter Ausrichtung und ausreichend Stauraum für Jung und Alt.

VERKAUFT - Ausstattung

Einige Highlights im Überblick:

- Massive Ziegelbauweise gemäß aktueller Energieeinsparverordnung
- Repräsentative Architektur in bauhausähnlichem Stil mit Pultdach
- Moderne Gasbrennwertheizung, unterstützt durch Solarthermie
- 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
- exklusive Fliesen (frei wählbar)*
- Moderne und formschöne Bad- und Sanitärausstattung
- Fensterbänke in edlem Granit, Bianco Sardo (oder gleichwertig)     
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  sowie in den Hobbyräumen
- Kellergeschoss in Wohnraumhöhe (ca. 2,43m)
- Real geteiltes und bereits vermessenes Grundstück
- Einzelgarage (zzgl. zu erwerben)

Die Baugenehmigung ist selbstverständlich bereits erteilt; einem zeitnahen Baubeginn steht also nichts im Wege.

*Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

VERKAUFT - Lage

Nur etwa 10 Kilometer von der belebten Münchner Innenstadt gelegen, jedoch weit genug entfernt, um dem täglichen Trubel zu entfliehen, finden Sie hier ruhiges Wohnen in grüner Ortsrandlage.

Nur knapp eine viertel Stunde Fußmarsch trennt Sie vom Ottobrunner Bahnhof (alternativ 2 Stationen per Buslinie 214), von wo aus Sie in ca. 17 Minuten per S7 zum Münchner Ostbahnhof gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich, wie auch alle weiterführenden Schularten, in nächster Nähe und sind gut erreichbar. Kurze Wege zu allen wichtgen Einrichtungen, zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Wald, machen die Lage Ihres neuen Domizils perfekt.

VERKAUFT - Sonstiges

Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um das Projekt.

Ihr monetaria Team



Hinweis:
Bitte beachten Sie auch den Angabenvorbehalt auf S.4 der dieser Annonce zum Download beiligenden PDF-Datei. Der Gesamtgrundpreis versteht sich zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, die Grunderwerbsteuer, sowie die Haus- und Kanalanschlusskosten der Energieversorger. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Die Freiflächengestaltung (z.B. Humusauflage, Bepflanzung, Umzäunung und Zuwegung samt Nebenanlagen wie z.B. Briefkasten, Mülltonnenhäuschen und Außenklingel) ist nicht im Gesamtgrundpreis enthalten. Terrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume und Gästezimmer im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des Generalübernehmervertrages und der Baubeschreibung.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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