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Nahe Umgebung: Felder & Wiesen

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Wohnung 1 EG 410.000,- €
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Wohnung 2 EG 530.000,- €
WS Grundriss Whg
Wohnung 3 OG 398.000,- €
WS Grundriss Whg
Wohnung 4 OG 420.000,- €
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Wohnung 5 OG 300.000,- €
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Wohnung 6 OG 310.000,- €
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Wohnung 7 Souterrain 240.000,- €
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Kellerübersicht

Noch 6 attraktive KfW 55 Neubauwohnungen (projektiert)
85055 Ingolstadt (Oberhaunstadt)

 

Grundriss 2-3   Bett 1-2   Bad 1   Qm 57 - 111m²

Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Tempo 30 Anliegerstraße im Ingolstädter Ortsteil Oberhaunstadt entsteht dieses Neubauprojekt einer renomierten Traditionsbaufirma. Sieben moderne Wohnungen mit eleganter Ausstattung stehen in schlüsselfertiger Ausführung zum Verkauf. Jede der 2 bis 3 Zimmer Wohnungen wartet hierbei entweder mit Terrasse oder Balkon auf und ist ausgestattet mit Fliesen und Parkett nach Wahl aus je drei Mustern. Das Haus wird in energiesparender, wohngesunder und massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt unter anderem mit Kunststofffenstern in dreifach verglaster Isolierscheibenausführung. Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Beratungstermin bei uns!

Bezugsdatum: ca. I. Quartal 2021

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und ein Außenstellplatz ist bereits im Preis inklusive.

Die Preise der Wohnungen im Einzelnen:

  • EG Wohnung 1:     410.000,- €
  • EG Wohnung 2:     530.000,- €
  • OG Wohnung 3:    398.000,- €
  • OG Wohnung 4:    420.000,- €
  • DG Wohnung 5:    300.000,- €
  • DG Wohnung 6:    310.000,- €
  • UG Wohnung 7:    VERKAUFT

 Ausstattung:

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Wohnungsinnenwände massiv (kein Trockenbau)
+ Dreifach verglaste Isolierscheibenausführung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Kunststoffrollläden an sämtlichen Wohnraumfenstern
+ Sanitärausstattung mit Markenprodukten
+ Fliesenboden in Bad, Diele & Abstellkammer, Wahl nach Muster möglich
+ Parkettboden in allen Wohnräumen, Wahl nach Muster möglich
+ Dezentrale Lüftungsanalage mit Wärmerückgewinnung
+ Außenstellplatz inklusive (zweiter Stellplatz möglich, solange verfügbar)
+ Balkon, Terrasse oder Dachterrasse in sonniger Ausrichtung
uvm.

Lage:

Oberhaunstadt ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der im Nordosten der Stadt liegt und eine Fläche von ca. 553,1 ha umfasst. Die Gemeinde Oberhaunstadt wurde zusammen mit Unterhaunstadt 1972 nach Ingolstadt eingemeindet. Der Augraben, ein kleiner Bach, bietet im Süden eine „natürliche“ Grenze, welcher Oberhaunstadt zum Bezirk Nordost hin abgrenzt. Kindergarten, Grund- & Hauptschule sowie ein neu eröffneter EDEKA finden sich in nächster Nähe Ihrer neuen Adresse. Zu allen weiterführenden Schulen und Geschäften sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, aber auch zu den großen Arbeitgebern der Region ist es dank der hervorragenden Lage nur ein Katzensprung.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         2019

Heizungsart:                                     Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:            Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Energieausweistyp:                          Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                           17,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     A+

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

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