Wohnung mit Süd-Balkon und Garage
85386 Eching - Ottenburg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Eching-Ottenburg bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektromarkengeräten ausgestattet und bietet alles für komfortables Kochen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Fenster, eine Einzelgarage sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein.

Der Preis der Wohnung setzt sich also wie folgt zusammen:

Wohnung 399.900,- €
Garage 24.900,- €
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Gesamt 424.800,- €

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Helle, freundliche Räume mit guter Tageslichtausnutzung
- Gut geschnitten mit praktischer Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage im grünen Ortsrandbereich von Eching
- Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für Sitzmöbel
- Gepflegtes und ordentliches Gesamtobjekt
- Einbauküche mit Elektromarkengeräten
- Eichenparkettboden vorhanden
- Gemeinsamer Wasch– und Trockenraum
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Heizungsanlage 2018 erneuert
- Glasfaseranschluss ausgebaut und vorhanden
- Nur 6 Parteien in der gesamten WEG
- Eigenes Kellerabteil mit Fenster
- Erneuerte Böden und Türen

Der Ortsteil Ottenburg liegt etwa 3 km nordwestlich des Hauptortes Eching im oberbayerischen Landkreis Freising und gehört zur Gemeinde Eching. Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage auf einer Spornlage über dem Freisinger Moos bietet Ottenburg ein charmantes, dörfliches Ambiente. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt, was eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur garantiert.

Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und den Flughafen München. Die S-Bahn-Station Eching, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, bietet eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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