SW Aussen
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SW EG Wohnzimmer
SW EG Schlafzimmer
SW EG Essbereich
SW EG Kueche
SW EG Kinderzimmer
SW EG Kinderzimmer
SW EG Badezimmer
SW DG Kueche
SW DG Kueche
SW DG Wohnzimmer
SW DG Wohnzimmer
SW DG Schlafzimmer
SW DG Gaestezimmer
SW DG Badezimmer
SW KG Wohnzimmer
SW KG Kueche
SW KG Kinderzimmer
SW KG Badezimmer
SW Grundriss EG
SW Grundriss DG
SW Grundriss UG
SW Aussen

770.000,- €

SW Aussen

770.000,- €

SW Aussen

770.000,- €

SW Aussen

Südterrasse mit fast 70m²

SW EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

SW EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

SW EG Essbereich

EG Esszimmer

SW EG Kueche

EG Küche

SW EG Kinderzimmer

EG Kinderzimmer 2

SW EG Kinderzimmer

EG Kinderzimmer

SW EG Badezimmer

EG Bad

SW DG Kueche

DG Esszimmer

SW DG Kueche

DG Küche

SW DG Wohnzimmer

DG Wohnzimmer

SW DG Wohnzimmer

DG Wohnzimmer

SW DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

SW DG Gaestezimmer

DG Gästezimmer

SW DG Badezimmer

DG Bad

SW KG Wohnzimmer

UG Wohnzimmer

SW KG Kueche

UG Küche

SW KG Kinderzimmer

UG Kinderzimmer

SW KG Badezimmer

UG Bad

SW Grundriss EG
Grundriss EG
SW Grundriss DG
Grundriss DG
SW Grundriss UG
Grundriss UG

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit exklusiver Ausstattung
85098 Großmehring (Lkr. Eichstätt)

 

Grundriss 11   Bett 8   Bad 3   Qm 332m²

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss in einem zu Großmehring gehörendem Ortsteil. Das Haus bietet ca. 332m² Wohnfläche und zusätzlich knapp 152m² Nutzfläche auf einem 841m² großen Grundstück. Erbaut wurde das großzügig bemessene Gebäude im Jahre 1979 mit 30cm dicken Hochlochziegeln für die Außenwände.

Der Außenfassade kann durch eine Neuverputzung sowie der Instandsetzung einiger optischer Mängel wieder zu neuem Glanz verholfen werden, so dass sich die innere Exklusivität auch außen widerspiegelt.

Ausstattung:

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Fliesen und Laminat als Beläge in allen Wohnräumen, Küchen und Bädern
+ 2014: Einbau doppelt verglaster, weißer Kunststofffenster
+ 2016: Komplettmodernisierung der Bäder in OG und UG (inkl. Walk-In Dusche)
+ 2016: Neue Küche im EG
+ Elektrische Rollläden im DG, im Wohnzimmer im EG ansonsten manuell
+ Knapp 70m² große Terrasse
+ 2 Schwedenöfen und 3 Kaminöfen
+ Fußbodenheizung im DG
+ Abgehängte Decken mit Halogenspots in vielen Räumen
+ Garage mit angeschlossenem Lagerraum für Holz
   uvm.

- Die Ölheizung sollte erneuert werden

Lage:

Der Ortsteil Großmehrings liegt im Landkreis Eichstätt und ist nur knapp 10km nordöstlich von Ingolstadt gelegen. Das Factory Outlet „Ingolstadt Village“ sowie das Naherholungsgebiet Weinzierlweiher mit Biergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergarten, Grundschule und gute Busverbindungen sind im ca. 3,5km benachbarten Großmehring reichlich vorhanden.

Nach ca. 7km erreichen Sie die B16, die zur Autobahn A9 führt und Sie bequem an Ihren Zielort bringt. Die geographische Nähe zum Betriebsgelände der Audi AG macht die Wohnlage mit ca. 10km Entfernung noch attraktiver.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1979

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Öl

Energieausweistyp:                          Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                          145,80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     E

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

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Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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