OBSEG Wohn
OBSEG Wohn
OBSEG Küche
OBSEG Wohn
OBSEG Schlafzimmer
OGSEG Bad
OGSEG Bad
OBS Garten+Außen
OBS Garten
OBSEG Tiefgarage
OBSEG Aussen
OBSEG Aussen
OBSEG Grundriss
OBSEG Wohn

Miete 840,- €

OBSEG Wohn

Helles Wohnzimmer...

OBSEG Küche

...inklusive Einbauküche...

OBSEG Wohn

...und Zugang zur Terrasse

OBSEG Schlafzimmer

Schlafzimmer

OGSEG Bad

Badezimmer mit WC...

OGSEG Bad

...und Dusche

OBS Garten+Außen

Sonniger Garten...

OBS Garten

...mit Terrasse in Südausrichtung

OBSEG Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz

OBSEG Aussen

Außenansicht Nord-Ost

OBSEG Aussen

Außenansicht Nord

OBSEG Grundriss
Grundriss

Moderne & stilvolle Gartenwohnung in AUDI Nähe
85055 Ingolstadt (Etting)

 

Grundriss 2   Bett 1   Bad 1   Qm 52,43m²

Objektbeschreibung:

Vermietet wird eine 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Acht-Parteien-Hauses in 85055 Etting. Das Gebäude wurde 2016 in Massivbauweise erbaut. Mit modernster Technik überzeugt dieses KfW 55 Effizienzhaus.  

Die stilvolle Gartenwohnung beeindruckt mit ihrer ansprechenden Ausstattung. Dass bei der Planung höchster Wert auf diese gelegt wurde, sieht man nicht zuletzt an der Fußbodenheizung, den elektrischen Rollläden in allen Räumen oder der dezentralen Lüftungsanlage im Wohnzimmer.  

Nicht nur die nach Süden ausgerichtete Terrasse, sondern auch den privaten Gartenanteil können Sie zu Ihrer Erholung nutzen.

Ein breiter Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot wunderbar ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Nettokaltmiete:              840,00 €
Monatliche Betriebskosten:                95,00 €
Monatliche Tiefgaragenmiete:            60,00 €
__________________________________________________
Monatliche Brutto-Gesamtmiete:    995,00 €

Kaution:                                            2.520,00€

Hinweis: In der Wohnung verbleiben Einbauküche mit sämtlichen Geräten sowie die Regale in der Abstellkammer. Die Couch, der Waschbeckenunterschrank und weitere Möbel können nach Absprache mit dem jetzigen Mieter nach Wunsch abgelöst werden.

Ausstattung:

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Heller, moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
+ moderne Fliesen im Flur, Badezimmer und in der Abstellkammer
+ Halbhoch, hell gefliestes Tageslicht Duschbad
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Einbauküche mit Geräten inklusive zum unentgeltlichen Gebrauch
+ Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Elektrische Rollläden in allen Räumen
+ Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage im Wohnzimmer
+ Breiter Tiefgarageneinzelstellplatz
+ Dreifach verglaste, weiße Kunststofffenster
uvm.

Lage:

Etting ist einer der bekanntesten Stadtteile in der kreisfreien Stadt Ingolstadt im Norden des Stadtgebietes.

Die AUDI AG ist nur knapp 3km von der Wohnanlage entfernt & in knapp 350m Entfernung bringt Sie im 30-Minuten-Takt ein Bus zu dieser.

In einem Umfeld von ca. 1-2 km warten für den täglichen Bedarf verschiedenste Lebensmitteldiscounter sowie Banken,  Ärzte, Apotheken, Schulen und Cafés auf Sie. Für die sorglose Betreuung Ihrer Kinder wird ebenso in weniger als 600m Entfernung in einer Kita gesorgt, was diese Lage auch für viele junge Familien höchst attraktiv macht. Alle weiterführenden Schulen sind in Ingolstadt in großer Zahl vorhanden.

In weniger als 6km gelangen Sie außerdem auf die Autobahn A9.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         2015

Heizungsart:                                     Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger:            Strom

Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                     13,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     A+

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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