TS DG Wohnen
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TS DG Küche
TS DG Schlafen
TS DG Flur
TS DG Bad
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TS DG Balkon
TS DG Grundriss
TS DG Wohnen

Miete 1.900,- €

TS DG Wohnen

Offener Wohn- & Essbereich...

TS DG Küche

...mit hochwertiger Einbauküche

TS DG Schlafen

Helles Schlafzimmer

TS DG Flur

Geräumiger Flur

TS DG Bad

Modernes Badezimmer

TS DG Abstellen

Praktische Abstellkammer

TS DG Balkon

Balkon in Südausrichtung

TS DG Grundriss
Grundriss

Neubau: Dachwohnung inkl. Küche zum Verlieben
81377 München (Sendling-Westpark)

 

Grundriss 3   Bett 2   Bad 1   Qm 95,00m²

Objektbeschreibung:

Im begehrten Sendling-Westpark entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen (eine Wohnung pro Etage) und Personenaufzug in allen Etagen. Mit durchgängigem Parkettboden in Wohn-, Schlafräumen und Flur sowie großformatigen Fliesen in Bad und Gäste WC wurde hier eine sehr moderne Auswahl mit viel Liebe zum Detail getroffen - Überzeugen Sie sich hiervon bei einer Besichtigung vor Ort!

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem über 35m² großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich (Schrägen bereites berücksichtigt). Eine hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten und Cerankochfeld ist vom Vermieter bereits für Sie inklusive. Dank zwei Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für das Zimmer Ihres Kindes, oder aber auch die Möglichkeit sich ein Homeoffice, oder ein Gästezimmer einzurichten.

Im großzügig gestalteten Vollbad mit bodenebener 120mx120m Dusche inkl. Eckverglasung hat dank optimaler Platzausnutzung sogar noch ein Doppelwaschbecken seinen Platz gefunden.
Ein eigener Duplex-Stellplatz (zzgl. 60,-€/Monat) sowie ein ca. 15m² großer Kellerraum, ausgestattet mit, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken runden dieses Angebot perfekt ab!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Monatliche Nettokaltmiete:              1.900,00 €
Monatliche Betriebskosten:                300,00 €
Monatliche Tiefgaragenmiete:              60,00 €
__________________________________________________
Monatliche Brutto-Gesamtmiete:    2.260,00 €

Kaution:                                               5.880,00€

Ausstattung:

Einige Ausstattungsmerkmale hier im Überblick:

+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ KfW 55 Standard dank Wärmepumpe
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Moderne, durchgehende Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Flur
+ Anschluss für einen Kaminofen vorhanden
+ Modern gefliestes Volbad mit formschöner Sanitärausstattung
+ Überdachter Südbalkon
+ Zentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung (individuell steuerbar)
+ Duplex-Stellplatz (zzgl. 60,-€/Monat)
+ Lift von Keller- bis Dachgeschoss
+ Kellerraum in Wohnraumhöhe

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sendling-Westpark, der sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden, bis nach Obersendling im Süden erstreckt. Im Osten reicht der Stadtteil bis zur Isar, im Westen grenzt er sich durch die Fürstenriederstraße von Hadern ab. Dank der fußläufig entfernten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6 - Haltestelle Westpark bzw. Bushaltestelle Werdenfelsstraße) ist das Münchner Zentrum schnell erreicht und kurze Arbeitswege somit garantiert.

Die Bushaltestelle liegt nur knapp fünf Gehminuten entfernt und bietet eine adäquate Alternative zur U-Bahn. Mit dem Auto sind Sie in rund fünf Minuten auf der A96 bzw. A95 und in nur wenigen Augenblicken auf dem mittleren Ring. Die gute Anbindung, gepaart mit großzügigen Grünflächen und Parks mit vielen Freizeitmöglichkeiten machen das Viertel für Paare und junge Familien zu einer sehr beliebten Wohngegend.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         2019

Heizungsart:                                     Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger:            KWK erneuerbar

Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                     11,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     A+

Sonstiges:

Bei Interesse übersenden Sie uns bitte neben Ihren vollständigen Kontaktdaten auch eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person.

Sie möchten gleich einen guten Eindruck machen?
Bringen Sie zur Besichtigung direkt eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Diese senden wir Ihnen gerne zu.
Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten mit größter Vertraulichkeit behandelt.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

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