OS Außen
OS Wohn
OS Schlaf
OS Bad
OS Kind
OS Flur
OS Küche
OS Grundriss
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VERKAUFT - Perfekte Gelegenheit für Paare & junge Familien
85622 Feldkirchen (Lkr. München)

 

Grundriss 3   Bett 2   Bad 1   Qm 68m²

VERKAUFT - Objektbeschreibung:

Gut gepflegt und frisch gestrichen zeigt sich diese 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit gleich zwei Westbalkonen von ihrer besten Seite. Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet - Bad und Küche sind zeitlos hell gefliest. Das Badezimmer wurde vor etwa sieben Jahren komplett renoviert (inkl. Elektrik) und bietet seither einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Alle Fenster wurden im Jahr 2005 durch Kunststofffenster ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Vollwärmeschutz wurde nachträglich (2001) an der Fassade angebracht - im gleichen Zuge wurde das Haus um ein Geschoss erweitert und mit neuem Satteldach versehen.

 

VERKAUFT - Ausstattung:

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Zwei Balkone in Richtung Westen
+ Deckenhoch, hell gefliestes Badezimmer
   mit Waschmaschinenanschluss (2012 modernisiert!)
+ Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Stauraum im eigenen Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Schnelle öffentliche Anbindung
+ Verkehrsgünstig an A94 & A99 gelegen
+ Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ uvm.

 

VERKAUFT - Lage:

Feldkirchen zählt dank der attraktiven Lage am östlichen Stadtrand, der Nähe zur Messe und der ausgesprochen guten Verkehrsanbindung zu den aufstrebenden und beliebten Gemeinden im Landkreis München. Hier lebt man in grüner, idyllischer Umgebung mit urbanem Großstadtcharme.

Für Freizeit und Sportbegeisterte hat Feldkirchen einiges zu bieten. Ob man entspannt an den Heimstettener See, den Feringa See oder an den Wasserskipark in Aschheim radelt oder sich dem TSV Feldkirchen bei Fußball, Judo & Co. anschließt, langweilig wird es Ihnen und Ihren Jüngsten definitiv nicht.

Nach nur wenigen Gehminuten zum nahegelengenen S-Bahnhof "Feldkirchen" erreichen Sie dank der S-Bahn-Linie S2 den Münchner Marienplatz in nur 20 Minuten. Durch die nahegelegene A99 und A94 sind Sie mit dem Auto ebenfalls bestens angebunden. Kurze und schnelle Wege sind somit garantiert.

 

VERKAUFT - Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1972

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Öl

Energieausweistyp:                          Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                         114 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     D

 

VERKAUFT - Sonstiges:

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