FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Teaser
FJ Grundriss
FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Teaser

2.395.000,- €

FJ Grundriss
Grundriss

Rarität im Herzen Schwabings - Stylisches Loft zum Wohnen & Arbeiten
80801 München (Schwabing-West)

 

Grundriss 3   Bett 2   Bad 1   Qm 128m²

Objektbeschreibung:

Einzigartig - Großzügig - Modern! Diese loftartige Erdgeschosswohnung im Herzen der Münchner Innenstadt lässt keine Wünsche offen. Mit Deckenhöhen von ca. 3,35m bis 3,80m genießen Sie ein herrliches Raumgefühl. Bodentiefe Fensterfronten sowie eine eigene Eingangstüre zur Straße hin, machen diese Wohnung zu einer einmaligen Gelegenheit. Ein eigener Ankleideraum mit ca. 7,5m² sowie der ca. 77,5m² große und offene Wohn-/ Ess- und Kochbereich bietet Ihnen den gewissen Luxus auf den man nur ungern wieder verzichtet.

Auch bei den Böden wurde auf moderne Desings gesetzt - der 2018 neu verlegte Parkettboden sowie die anthrazitfarbenen Nautrsteinfliesen sorgen für einen rundum modernen Flair im altehrwürdigen Schwabing. Die Küche ist mit einer ca. 3,30m langen Edelstahl-Arbeitsfläche sowie Backofen (Smeg) mit Cerankochfeld, Spühlmaschine & Kühlschrank ausgestattet.

360° Rundgang:

Aufgrund der gewählten Cookie-Einstellung kann der virtuelle Rundgang nicht gezeigt werden.

virtuelle Immobilien aktivieren

Ausstattung:

Einige Highlights im Überblick:

+ Hervorragende Lage im Herzen der Landeshauptstad München
+ Deckenhöhen von 3,35m bis 3,80m
+ Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit über 75m²
+ Modernes Badezimmer & Gäste WC
+ Parkettboden (2018) in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Einbauküche mit Edelstahl-Arbeitsplatte
+ ca. 7,5m² großer begehbarer Ankleideraum
+ Bodentiefe Fensterfront für viel Tageslicht
+ uvm.

Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich in Münchens begehrtestem Stadtteil Schwabing. Die fußläufige Nähe zum Englischen Garten mit seinen langen Spazierwegen und dem Kleinhesseloher See, sowie die große Auswahl an Restaurants und Bars in direkter Umgebung macht die Lage zu einem absolutem Highlight.

Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der Elisabethmarkt mit seinen kleinen Lebensmittel- und Blumenstände, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit garantiert.  Zudem bietet die unweit entfernte Leopoldstraße mit ihren zahlreichen Läden, Geschäften, Banken und Boutiquen optimale Einkaufsmöglichkeiten und ein unbeschwertes Lebensgefühl.

Die Infrastruktur Schwabings lässt keine Wünsche offen. Mit dem Pkw ist über den Isarring eine perfekte Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie an den "Mittleren Ring", mit den wichtigsten Autobahnanschlüssen, gegeben.  Die Trambahn-Haltestelle „Elisabteh“ der Linie 27 erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, zu dem ist die U-Bahn-Haltestelle „Giselastraße“ der U3 und U6 nur ca. 800m entfernt.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1957

Wesentliche Energieträger:            Fernwärme

Energieausweistyp:                          Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                           95 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                     C

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

(*) = Pflichtfelder
Senden
Reset

Aufgrund der gewählten Cookie-Einstellung können keine externen Schrift-Fonts nachgeladen werden!

Google-Fonts nachladen