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Lageplan
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585.000,- €

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Ansicht von West

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Ansicht von Nord-Ost

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Ansicht von Süd-West

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Nach Norden blickend

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Ansicht von Süd-Ost

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Detail Teich

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Ansicht von Nord-West

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Ansicht von Nord-West

Lageplan

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Unbebautes Grundstück in sehr guter Wohnlage
85051 Ingolstadt (Hundszell)

 

Qm 649m²

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein ca. 649m² großes Grundstück in einer Spielstraße im gefragten Ingolstädter Stadtteil Hundszell gelegen.

Das Grundstück hat keinen Bauzwang, ist seit jeher unbebaut und diente bisher als  Garten, ist jedoch bereits real geteilt. Lediglich Gartenhäuschen und hübsch angelegter Teich sind auf dem Grundstück befindlich sowie einige Baumstümpfe von flachwurzelnden Gewächsen.

Die ca. Maße* der Grundstücksgrenzen sind wie folgt:
+ ca. 11,4m im Norden
+ ca. 25,8m im Süden
+ ca. 38,5m im Osten
+ ca. 34,0m im Westen

*Alle Maßangaben sind per Hand ausgemessen, unterliegen Schwankungen und sind daher nicht verbindlich. Makler und Verkäufer übernehmen dafür keine Haftung. Tatsächliche Maße sind vom Interessenten selbst vor Ort zu nehmen, oder vom Vermessungsamt oder einem geeigneten Ingenieurbüro einzumessen.

Zur Neubebauung:

Nach Auskünften des Bauamtes der Stadt Ingolstadt gilt für dieses Grundstück kein Bebauungsplan. Das Baurecht richtet sich also nach §34 BauGB, wonach sich das geplante Neubauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere, nachbarschaftliche Umgebung einfügen muss.

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen diesbezüglich keine Haftung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und laut Verkäuferangabe frei von grundbuchlichen Belastungen. Als Energieträger ist laut Spartenauskunft eine Gasleitung in der Straße vorhanden.

Lage:

Im süd-westlichen Stadtteil Hundszell erwartet Sie  entspanntes Vorstadtflair in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Spielstraße mit einem Penny Markt in sichtnaher Entfernung.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Außenstelle der Haunwöhrer Grundschule sind in nächster Umgebung zu finden, alle weiterführenden Schulen sind ab 4km Distanz Richtung Innenstadt erreichbar. Neben einer unweit gelegenen Pizzeria finden Sie Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Banken, Apotheken und alle weiteren Geschäfte ebenfalls in einem Umkreis von 3 bis 5 Kilometern.

Ob per Rad, Bus oder Auto, aber auch zu Fuß, die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreicht.

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team




Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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