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Lageplan
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Ansicht von West

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Ansicht von Nord-Ost

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Nach Norden blickend

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Ansicht von Süd-Ost

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Detail Teich

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Ansicht von Nord-West

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Ansicht von Nord-West

Lageplan

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Verkauf zum Bodenrichtwert - Grundstück ohne Altbestand
85051 Ingolstadt (Hundszell)

 

Qm 649m²

Objektbeschreibung:

Ein Grundstück ohne Altbestand in einer gefragten Lage? In einer Spielstraße mit Kindergarten so dass Sie Ihre Kleinsten immer ganz nah vor Ort haben... gibt es so etwas noch in Ingolstadt? Und dazu noch zu einem vernünftigen Preis?

Ja, denn hier bieten wir Ihnen genau so ein Grundstück an! 649m² ebene Rasenfläche, auf der Sie lediglich einen liebevoll angelegten Teich und ein Gartenhäuschen vorfinden. Somit keine Abrisskosten für einen Altbestand.

Und das ganze nicht zu überteuerten Grundstückspreisen sondern zum aktuellen Bodenrichtwert, herausgegeben vom Gutachterausschuss der Stadt Ingolstadt.

Das Grundstück bietet sich idealerweise an für eine Familie, die sich hier ihren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen möchte und bisher lediglich bei der Suche nach einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch zentrumsnahen Lage gescheitert ist.

Auch ein Doppelhaus wäre vorstellbar. Vielleicht suchen Sie schon länger nach einer Möglichkeit zusammen mit einem befreundeten Baupartner oder der Familie ein solches Projekt zu realisieren?

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns zu dieser einmaligen Gelegenheit.

Die ca. Maße* der Grundstücksgrenzen sind wie folgt:
+ ca. 11,4m im Norden
+ ca. 25,8m im Süden
+ ca. 38,5m im Osten
+ ca. 34,0m im Westen

*Alle Maßangaben sind per Hand ausgemessen, unterliegen Schwankungen und sind daher nicht verbindlich. Makler und Verkäufer übernehmen dafür keine Haftung. Tatsächliche Maße sind vom Interessenten selbst vor Ort zu nehmen, oder vom Vermessungsamt oder einem geeigneten Ingenieurbüro einzumessen.

Zur Neubebauung:

Nach Auskünften des Bauamtes der Stadt Ingolstadt gilt für dieses Grundstück kein Bebauungsplan. Das Baurecht richtet sich also nach §34 BauGB, wonach sich das geplante Neubauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere, nachbarschaftliche Umgebung einfügen muss.

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen diesbezüglich keine Haftung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und laut Verkäuferangabe frei von grundbuchlichen Belastungen. Als Energieträger ist laut Spartenauskunft eine Gasleitung in der Straße vorhanden.

Lage:

Im süd-westlichen Stadtteil Hundszell erwartet Sie entspanntes Vorstadtflair in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Spielstraße mit einem Penny Markt in sichtnaher Entfernung.

Eine Kindertagesstätte sowie eine Außenstelle der Haunwöhrer Grundschule sind in nächster Umgebung zu finden, alle weiterführenden Schulen sind ab 4km Distanz Richtung Innenstadt erreichbar. Neben einer unweit gelegenen Pizzeria finden Sie Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Banken, Apotheken und alle weiteren Geschäfte ebenfalls in einem Umkreis von 3 bis 5 Kilometern.

Ob per Rad, Bus oder Auto, aber auch zu Fuß, die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreicht.

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team




Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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