LMW Wohnzimmer
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LMW Balkon
LMW Küche
LMW Schlafen
LMW Kind
LMW Esszimmer
LMW Wannenbad
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LMW Außen
LMW Grundriss
LMW Wohnzimmer

565.000,- €

LMW Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer mit Zugang...

LMW Balkon

...zum sonnigen Südwestbalkon

LMW Küche

Große Wohnküche inkl. Geräten

LMW Schlafen

Geräumiges Schlafzimmer

LMW Kind

Tageslichthelles Kinderzimmer

LMW Esszimmer

Zusätzliches Kinder/Esszimmer

LMW Wannenbad

Deckenhoch gefliestes Wannenbad

LMW Duschbad

Zusätzliches Duschbad

LMW Außen

Außenansicht

LMW Grundriss
Grundriss

Wunderbar helle & ruhig gelegene Balkonwohnung
85540 Haar (Lkr. München)

 

Grundriss 4   Bett 2   Bad 2   Qm 92m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier eine wunderbar gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Balkonwohnung in Haar. Zur Wohnung gehörend und bereits im Kaufpreis inkludiert sind ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein zusätzlicher, ca. 20m² großer gemauerter Kellerraum mit Fenster.

Mit etwa 92m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eignet sich die Wohnung dank drei separater Schlafzimmer optimal für Familien mit zwei Kindern. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich dank turnusmäßigen Renovierungen in einem tadellosen Zustand.

Zusätzlich zu den Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein etwa 21m² großes Wohnzimmer, das viele Gestaltungs- und Möblierungsmöglichkeiten offen lässt. Die geräumige Küche ist mit Marken-Einbaugeräten versehen und bietet Ihnen mit über 10m² ausreichend Platz zum Kochen und Essen. In der Wohnung wurde nachträglich ein zweites, separates Badezimmer mit Dusche eingebaut.

 

Ausstattung:

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Gepflegter Parkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen
+ Großzügig geschnittene, geflieste Küche mit Markengeräten
+ Raumhoch weiß gefliestes Wannenbad mit WC,
    Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper,
     Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbauschrank
+ Zusätzliches Duschbad mit WC, Fußbodenheizung
   und Waschbecken mit Unterbauschrank
+ Balkon in Süd-West-Ausrichtung (von drei Räumen begehbar)
+ Keinerlei Renovierungsstau
+ Kellerabteil
+ zusätzlicher, 20m² großer Kellerraum
+ Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Anwesen
+ uvm.

 

Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der östlich an die Landeshauptstadt München angrenzende Gemeinde Haar. Der Ort  verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Für Freizeit- und Sportbegeisterte  sind z.B. Sportvereine, sowie zahlreiche Rad- und Joggingstrecken schnell erreichbar.

Vor Ort finden Sie Supermärkte (REWE & ALDI), Bäcker, Ärzte, Drogeriemartk sowie zahlreiche Lokale für Ihren täglichen Bedarf. Zudem gibt es in Ihrer unmittelbaren Nähe die passende Betreuungen und die geeignete schulische Ausbildung für Ihre Kinder (KiTa, Kindergarten & Schulen).

Durch die nahgelegene S-Bahn-Station "Haar" erreichen Sie mit den S-Bahn-Linien S4 bzw. S6 das Münchner Stadtzentrum in nur knapp 20 Minuten.

Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         2000

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Erdgas leicht

Energieausweistyp:                         Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch:                    104 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                    D

Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Ihr monetaria Team



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Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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