NHS OG Wohnen
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VERKAUFT - Gut ausgestattete, helle Balkonwohnung mit Gemeinschaftsgarten
82140 Olching (Lkr. Fürstenfeldbruck)

 

Grundriss 4   Bett 3   Bad 2   Qm 105m²

VERKAUFT - Objektbeschreibung:

Verkauft wurde eine Balkonwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Tageslicht Vollbad und Gäste WC mit Dusche als zweites Badezimmer. Zusätzlich steht ein Balkon in Südausrichtung sowie ein großes Stück Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses und wurde 1972 in Massivbauweise erbaut. In jüngster Zeit wurden mehrere Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel:

+ 2002 Voll- & Duschbad Modernisierung
+ 2013 Neue Gasheizung
+ 2014 Vollwärmeschutz
+ 2016 Neue, doppelt verglaste, weiße Kunststofffenster
   mit Aluminium-Rollläden und Schallschutz nach Süden
+ 2016 Fassadenerneuerung
+ Neue Dusche im Vollbad

VERKAUFT - Umfang des Auftrags:

- Erstellen einer umfangreichen Wertermittlung mit Marktanalyse

- Erstellen von professionellen Fotografien

- Optisches Aufbereiten von Grundrissen und Objektunterlagen

- Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine

- Organisation und Vorbereitung der notariellen Kaufvertragsbeurkundung

- Organisation und Betreuung der Übergabe

VERKAUFT - Besondere Herausforderung:

Da das Haus ganz frisch umgewandelt wurde, galt es Interessenten darüber aufzuklären, was eine solche Umwandlung bedeutet, nämlich das Aufteilen eines Hauses in mehrere Eigentumswohnungen. Durch die kleine Größe der Eigentümergemeinschaft von lediglich drei Wohnungen musste zusätzlich der Unterschied zu einer verwaltergeführten Anlage erklärt werden, also dass man sich bei Angelegenheiten das Gemeinschaftseigentum betreffend einfach nach bewährter Methode an einen Tisch zum Besprechen setzen sollte.

VERKAUFT - Vermittlungserfolg:

Nach einigen Besichtigungen, auch bedingt durch die hohe Nachfrage, wurde für diese Balkonwohnung ein Käufer gefunden. Wir bedanken uns recht herzlich und wünschen viel Freude in der neuen Wohnung sowie ein gutes Zusammenleben in der neuen Gemeinschaft.

VERKAUFT - Eigentümerbewertung:

Eigentümerbewertung

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