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VERKAUFT - Helle Dachwohnung mit großem Balkon & TG-Stellplatz
82515 Wolfratshausen (Lkr. Bad Tölz)

 

Grundriss 1   Bett 1   Bad 1   Qm 64m²

VERKAUFT - Objektbeschreibung:

Die hier angebotenene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Stellmöglichkeiten trotz der Dachschrägen. Versehen mit Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Einbauküche sowie einem großzügigen Balkon bleiben hier keine Wünsche offen.

Die Badewanne wurde erst kürzlich erneuert und verleiht dem Badezimmer inklusive eigenem Waschmaschinenanschluss seinen ganz eigenen Charme. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein Lagerabteil auf dem Dachboden, der von Ihrer Wohnung nur wenige Schritte entfernt liegt.

Hinweis:
Die Bilder wurden vor Auszug der Bewohner erstellt. Die Wohung steht seit Kurzem leer und ist sofort bezugsfrei.

VERKAUFT - Ausstattung:

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Deckenhoch, hell gefliestes Badezimmer
+ 2019 modernisierte Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Optisch schöne Parkett- und Fliesenböden
+ Moderne Einbauküche inkl. Markengeräte
+ Großzügiger, hölzerner Balkon
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
+ Stauraum im eigenen Dachbodenabteil
+ uvm.

VERKAUFT - Lage:

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten - diese bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Münchner Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle sowie eine Kreislkinik finden Sie direkt in Wolfratshausen.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schularten befinden sich alle im Ort und sind auch ohne Auto gut erreichbar. Beispielsweise erreicht man das Gymnasium in nur ca. 10 Fahrradminuten.

VERKAUFT - Angaben zum Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis:         1977

Heizungsart:                                     Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:            Strom

Energieausweistyp:                          Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                           84 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:                    C

VERKAUFT - Sonstiges:

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Fordern Sie hier das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift an

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