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VERKAUFT - 1-Zi-Apartment, vermietet zur Kapitalanlage
80804 München (Schwabing-West)

 

Grundriss 1   Bett 1   Bad 1   Qm 25,18m²

VERKAUFT - Objektbeschreibung:

Verkauft wurde ein 1-Zimmer-Appartment im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen) eines Mehrfamilienhauses in 80804 München nah am Bonner Platz. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1961 erbaut und die Wohnung ist sehr gut vermietet, bei Mieterwechsel jedoch stark renovierungsbedürftig.

Unser Fazit:
Eine Top-Kapitalanlage in hervorragender Lage mit dem Potential zur Kernsanierung und möblierten Neuvermietung nach eventuellem Mieterwechsel!

 

VERKAUFT - Umfang des Auftrags:

- Erstellen einer umfangreichen Wertermittlung mit Marktanalyse

- Erstellen von professionellen Fotografien und Verkaufsunterlagen

- Aufbereiten von Grundrissen und Objektunterlagen

- Vorbereitung und Aufklärung des Mieters sowie Betreuung bei Fragen

- Organisation und Durchführung aller Besichtigungen

- Organisation und Vorbereitung der notariellen Kaufvertragsbeurkundung

- Organisation und Betreuung des Vermieterwechsels und der Kautionsübergabe

VERKAUFT - Besondere Herausforderungen:

Da die Wohnung durch einen Erbfall in das Eigentum mehrerer Personen überging, welche deutschlandweit verteilt waren, erforderte die Koordination und Weitergabe von Informationen an alle Beteiligten höchste Sorgfalt. Hinzu kam, dass die Wohnung vermietet verkauft wurde und somit auch der Mieter auf dem Laufenden zu halten war und ihm stets ein offenens Ohr für Wünsche, Fragen und Hilfe zur Verfügung stand.

VERKAUFT - Vermittlungserfolg:

Die Wohnung konnte in kürzester Vermarktungszeit zu dem gewünschten Preis veräußert werden und auch der Mieter kann selbstverständlich in seiner Wohnung bleiben, so dass letzten Endes alle Parteien glücklich sind.

VERKAUFT - Eigentümerbewertung:

Eigentümerbewertung

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