04 - VERKAUFT
80935 Feldmoching

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2

1

81m²

VERKAUFT - Objektbeschreibung:

Die Wohnungen erhalten einen Personenaufzug im Treppenhaus, der von der Tiefgarage aus bis hin in das Dachgeschoss erreichbar ist. Da alle Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage abgebildet werden können, bleibt oberirdisch viel Freiraum für wunderbar grüne Gärten auf der sonnigen Südseite der Häuser.

Die hier angebotene Balkonwohnung besticht mit über 30m² großem, offenem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon, zwei Schlafzimmern nebst einem Tageslicht-Vollbad, sowie einem Garderobenbereich in der Diele und einer zusätzlichen, nützlichen Abstellkammer.
 

Für Detailinformationen und Ausstattungsmerkmale der gesamten Wohnanlage klicken Sie bitte hier!

VERKAUFT - Ausstattung:

Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

+ Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
   (ohne zusätzliche Außenwärmedämmung!)
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Ausschließlich Einzelstellplätze in der Tiefgarage
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
   (Ausser Atellier-, Eck- und Sonderverglasung)
+ Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
+ 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
+ Formschöne Sanitärausstattung
+ Elegante Bodenbeläge (z.B. Parkett oder nach eigener Wahl)*
+ Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
+ Dezentrale Wohnraum- Be- und Entlüftung
+ Kellergeschoss in Wohnraumhöhe

*Im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²

VERKAUFT - Lage:

Dieses Bauprojekt entsteht in einer ruhigen Anliegerstraße in verkehrsberuhigter Tempo 30 Zone. Insgesamt sieben Haushalte finden hier in eingewachsener, vorrangig von Einfamilienhäusern geprägter, Umgebung ein neues Zuhause auf einem traumhaft nach Süden ausgerichteten Baugrundstück.

Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu den größten Arbeitgebern der Region macht dieses Projekt nicht nur für Mitarbeiter von BMW oder Knorr Bremse höchst interessant. Zahlreiche Freizeit- und Grünflächen verleiten zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren über die Panzerwiese, das Schwarzhölzl oder den nahegelegenen Feldmochinger-, Fasanerie- oder Lerchenauer See und schaffen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Kleine wie auch größere Besorgungen sind über die beiden größten Einkaufszentren der Region - das MIRA und das Olympia Einkaufszentrum - in jeder Hinsicht bestens abgedeckt und schnell erledigt.

VERKAUFT - Sonstiges:

Hinweis:
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.